Продажба

Двустаен апартамент в Център, Бунарджика с веранда

ПловдивЦентър
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба281 300 €2 489 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота)

Площ
113 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 248 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 690 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота) — 2 489 €/м² срещу 2 426 €/м².

Двустаен апартамент с площ 113 кв.м. в град Пловдив, район Център, Бунарджика. Разположен е на втори етаж в сграда с четири апартамента.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и веранда от 21 кв.м. с изводи за вода. Към имота има и избено помещение.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлена конструкция и малък брой съседи, което осигурява спокойствие и уединение. Изложението е северозападно.

Локацията е в тих и спокоен район, близо до центъра на града, което позволява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски живот и спокойствие в жилището.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 248 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тих район
  • веранда
Недостатъци
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района