Продажба

Двустаен апартамент в Център Пловдив с асансьор и видеонаблюдение

ПловдивЦентър
Публикувано: 6 Юли 2025 Обновено: 1 Февруари 2026
Продажба141 300 €1 261 €/м²
Очакван наем558 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~127 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (274 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
112 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска627 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 69 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 127 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (274 имота) — 1 261 €/м² срещу 2 394 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с две стаи в град Пловдив, район Център, разположен на последен етаж в сграда от 2025 г. с тухлено строителство.
Разпределение включва обща площ от 112 кв.м., подходяща за комфортно обитаване с възможност за гараж и паркомясто.
Сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като е пред Акт 16 и ще бъде готова до средата на юни.
Локацията е в близост до Стария град, което осигурява удобен достъп до исторически и градски удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с модерни удобства и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 627 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 47% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 452 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района