Продажба

Двустаен мезонет с покривна тераса в Каменица 1, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба234 599 €2 113 €/м²
Очакван наем558 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (279 имота)

Площ
111 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 041 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 483 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.4% · 1 020 €
  1. 235 619 €7 Март 2026Първоначална цена
  2. 234 599 €▼ 1 020 € (0.4%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (279 имота) — 2 113 €/м² срещу 2 419 €/м².

Предлаганият двустаен мезонет е разположен в нова тухлена сграда от 2026 г. в квартал Каменица 1, близо до центъра на Пловдив. Жилището се състои от две нива с обща площ от 111 кв.м, като включва хол с кухненски бокс, спалня с гардеробна, баня с тоалетна, две тераси и допълнителна покривна тераса, която не е включена в квадратурата. Апартаментът е завършен на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване и обзавеждане. Локацията осигурява удобен достъп до училища, детски градини, магазини, автобусни спирки и паркове. Има възможност за закупуване на паркоместа и подземен гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 041 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 54% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 020 € (0.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • топ локация
  • двойна тераса
  • ново строителство
  • възможност за гараж
Недостатъци
  • завършен на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 243 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • тераса
  • хол с кухненски бокс
  • спалня с гардеробна
  • баня с тоалетна
  • тераса
  • коридор
  • избено помещение
  • покривна тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района