Продажба

2-стаен апартамент в Център, Пловдив с две тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба231 450 €2 163 €/м²
Очакван наем558 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (279 имота)

Площ
107 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 027 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 469 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (279 имота) — 2 163 €/м² срещу 2 419 €/м².

Апартамент в малка бутикова сграда в квартал Евмолпия, град Пловдив.

Разпределението е на два етажа с антре, дневна с кухненски бокс, спалня и две тераси, което осигурява добра функционалност и разделение на зоните.

Сградата е тухлена, строителството отговаря на европейски стандарти с качествени материали и завършени общи части с каменна облицовка.

Локацията е удобна за градски живот с близост до главната пешеходна улица, болница, детски градини и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобен достъп до централната част на Пловдив и възможност за паркиране във вътрешния двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 027 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • близо до център
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • тераса
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района