Продажба

Двустаен апартамент с емпоре в Център, Младежки Хълм, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 5 Февруари 2026
Продажба205 000 €2 050 €/м²
Очакван наем558 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~37 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (279 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 352 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (279 имота) — 2 050 €/м² срещу 2 419 €/м².

Апартамент с 2 стаи и емпоре в нова сграда от 2023 г. в района на Младежки Хълм, Пловдив.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня със собствен санитарен възел, второ ниво (емпоре) с гардеробна и допълнителна спалня, както и втора баня и тераса.

Сградата е тухлена, с асансьор и паркинг, а апартаментът е завършен с гранитогрес и готов за ползване. Налични са интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до Младежки хълм, което осигурява удобен достъп до централната част на града и зелени площи.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с оглед на функционалното разпределение и съвременните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района