Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба83 700 €909 €/м²
Очакван наем538 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (292 имота)

Площ
92 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска371 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (292 имота) — 909 €/м² срещу 1 197 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова тухлена сграда, разположен в квартал Беломорски в град Пловдив. Жилището е с площ от 92 кв.м. и включва дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня и баня с тоалетна.

Разпределението е функционално, като към апартамента има и панорамна тераса от 33 кв.м., която осигурява допълнително пространство за отдих. Включени са също килер и входно антре.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с качествени материали като австрийска тухла и петкамерна PVC дограма, оборудвана с хидравлични асансьори и масивна блиндирана врата.

Локацията е спокойна, с лесен достъп до центъра на града и близост до необходимите комуникации и транспорт. Налични са свободни паркоместа във вътрешния двор.

Имотът е подходящ за семейно жилище, предлагащо комфорт и удобства в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 371 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма панорамна тераса
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня 14кв.м.
  • баня с тоалетна
  • килер
  • входно антре
  • тераса 33кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района