Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент в Беломорски, Пловдив с обща тераса

ПловдивБеломорски
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба73 900 €901 €/м²
Очакван наем538 € /мес
Площ
82 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 164% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 14% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 026 €/м² срещу 1 192 €/м².

Апартамент с две стаи в новострояща се сграда в квартал Беломорски, град Пловдив.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс (24 кв.м.), самостоятелна спалня (13 кв.м.), баня с тоалетна, антре, склад и обща тераса.
Сградата е тухлена, строителството е от 2028 г., използвани са качествени материали като петкамерна PVC дограма и австрийска червена тухла. Има хидравлични асансьори и паркоместа в двора.
Локацията е спокойна, с лесен достъп до центъра на града и необходимите комуникации.
Подходящ имот за семейство, търсещо комфорт и функционалност в ново строителство с добри технически характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 328 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (164%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качествени материали
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 24кв.м.
  • спалня 13кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района