Продажба

Двустаен апартамент с три изложение в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 6 Май 2026
Продажба115 000 €1 513 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота)

Площ
76 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота) — 1 513 €/м² срещу 1 197 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Беломорски, в нова тухлена сграда от 2026 година. Разполага с две стаи и просторна дневна с площ 30 кв.м с три изложение, което осигурява добра естествена светлина. Жилището е разположено на втори етаж от четири и е част от малка сграда с общо шест апартамента. Строителството е с качествени материали, сградата е с Акт 16 и предлага възможност за довършителни работи по желание на купувача. Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра на Пловдив и околовръстното, в близост до големи търговски вериги и автобусна спирка. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • три изложение
  • ново строителство
  • просторна дневна
  • близо до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна - 30 кв.м

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района