Продажба

Двустаен апартамент в Беломорски, Пловдив с паркомясто

ПловдивБеломорски
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба130 000 €1 733 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (290 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 39 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 38.7% · 36 250 €
  1. 93 750 €30 Юли 2026Първоначална цена
  2. 130 000 €▲ 36 250 € (38.7%) 28 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (290 имота) — 1 733 €/м² срещу 1 192 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Беломорски.

Разпределение: Жилището е с площ от 75 кв.м., разположено на втори етаж от триетажна сграда, с функционално разпределение и светли помещения.

Строителство: Ново тухлено строителство от 2026 г., с модерни технологии и качествени материали, предлагащо достъп до паркомясто и контрол на достъпа.

Локация: Намира се в комуникативен район с лесен достъп до магазини, училища и транспорт, в тих и зелен квартал.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава удобства и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива 93% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 36 250 € (38.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 39% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района