Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба108 750 €1 450 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (292 имота)

Площ
75 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска482 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.7% · 1 810 €
  1. 106 940 €5 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 108 750 €▲ 1 810 € (1.7%) 6 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (292 имота) — 1 450 €/м² срещу 1 197 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Беломорски, град Пловдив, част от новостроящ се комплекс. Жилището е разположено на трети етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва входно антре, просторен и светъл хол, спалня, баня с тоалетна и тераса с източно изложение.

Сградата е тухлена, строителството започва през 2025 г., като се очаква завършване през 2028 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията предлага спокойствие и гледка към Родопите, на около 10 минути от центъра на града, в затворен комплекс с озеленени площи и паркинг.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен комфорт в добре организирана среда с удобства за семейства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 482 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

От публикуването цената е повишена с 1 810 € (1.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района