Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба81 900 €1 170 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (290 имота)

Площ
70 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска363 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (290 имота) — 1 170 €/м² срещу 1 192 €/м².

Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Беломорски, Пловдив.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с качествено тухлено строителство от 2029 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и външна топлоизолация. Жилището се предава на шпакловка и замазка с изградени ел. и ВиК инсталации.

Локацията е в близост до бул. Южен, с удобен достъп до детска градина, училище, болница, пазар и автобусни спирки.

Подходящ имот за живеене или инвестиция с добър баланс между удобства и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 363 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района