Продажба

Двустаен апартамент в Беломорски, Пловдив с тераса

ПловдивБеломорски
Публикувано: 9 Септември 2025 Обновено: 9 Септември 2025
Продажба73 400 €1 079 €/м²
Очакван наем538 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (290 имота)

Площ
68 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска326 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 165% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (290 имота) — 1 079 €/м² срещу 1 192 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Беломорски.

Разпределение: светла всекидневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, килер, тераса и входно антре.

Сградата е ново строителство от тухла, построена през 2027 г., с общо 4 етажа и апартаментът се намира на втори етаж.

Кварталът предлага спокойна среда с нискоетажни жилищни сгради и добра осветеност на помещенията.

Подходящ имот за семейно ползване с функционално разпределение и съвременни строителни материали.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 326 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (165%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • втори етаж
Недостатъци
  • североизточно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 387 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района