Продажба

Двустаен апартамент в Беломорски, Пловдив с тераса и асансьор

ПловдивБеломорски
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба76 800 €1 129 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (292 имота)

Площ
68 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска341 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 158% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 7.4% · 6 120 €
  1. 82 920 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 77 500 €▼ 5 420 € (6.5%) 5 Август 2026Намаление на цената
  3. 76 800 €▼ 700 € (0.9%) 2 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (292 имота) — 1 129 €/м² срещу 1 197 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Беломорски, град Пловдив. Разполага с антре, баня с тоалетна, склад, спалня, дневна с трапезария и тераса с обща площ от 67,78 кв.м. Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлени стени с дебелина 25 см. Предвидени са PVC дограма и блиндирани, пожароустойчиви входни врати. Вътрешните стени са с гипсова мазилка, а подът е с циментова замазка. Инсталациите включват полипропиленови и PVC тръби за ВиК, трипроводна ел. инсталация, както и окабеляване за кабелна телевизия, интернет и домофон. Отоплението е предвидено чрез климатици. Сградата разполага с електрически, шумоизолиран асансьор и завършени общи части. Локацията е в добре развит квартал с възможност за закупуване на гараж или паркомясто. Имотът е подходящ за семейно ползване с удобна функционалност и съвременни материали.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 341 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (158%).

От публикуването цената е намаляла с 6 120 € (7.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • спалня
  • дневна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района