Продажба

Двустаен апартамент с тераса и гледка към Родопите в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба102 945 €1 583 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (290 имота)

Площ
65 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (290 имота) — 1 583 €/м² срещу 1 192 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Беломорски, град Пловдив, в бутикова сграда с Акт 14. Разпределението включва входно антре, хол с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Сградата е тухлена, построена през 1920 г., с модерна външна облицовка, изолация и пет камерна PVC дограма. Локацията предлага тишина и спокойствие с гледка към планина Родопи, като същевременно е в градска среда с добра инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно живеене и инвестиция, съчетавайки удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • бутикова сграда
  • висококачествени материали
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи
  • старо строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района