Продажба

Двустаен апартамент на партер в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба88 820 €1 366 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (292 имота)

Площ
65 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска394 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (292 имота) — 1 366 €/м² срещу 1 197 €/м².

Апартамент с две стаи в кв. Беломорски, град Пловдив, разположен на партерен етаж.

Разпределение: входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухли Wienerberger, каменна вата за топлоизолация и троен стъклопакет Reynaers за енергийна ефективност и шумоизолация.

Локацията предлага достъп до озеленено дворно пространство с капково напояване и възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Имотът е подходящ за млади семейства и инвеститори, търсещи функционален и добре изграден имот с удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 394 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качествени материали
  • външно паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района