Продажба

Двустаен апартамент с двор в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 25 Ноември 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба102 945 €1 583 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота)

Площ
65 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота) — 1 583 €/м² срещу 1 197 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се сграда в квартал Беломорски, Пловдив, с очакван акт 16 през 2027 г. Имотът е с обща площ 83 кв.м и включва прилежащ собствен двор от 17,43 кв.м, което предоставя допълнително лично външно пространство. Апартаментът е разположен на партерен етаж с изложение запад, осигуряващо естествена светлина през втората половина на деня. Използваните материали включват алуминиева дограма с троен стъклопакет и топлоизолация от каменна вата, което допринася за отлична енергийна ефективност. Районът е в процес на развитие с потенциал за покачване на стойността на имотите. Възможно е закупуване на паркомясто или гараж, което добавя удобство при паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 685 €. Обявен е от 311 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • партерен етаж
  • собствен двор
  • енергийна ефективност
  • развиващ се район
Недостатъци
  • очакван акт 16 през 2027

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 311 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района