Продажба

Двустаен апартамент в Беломорски, Пловдив с асансьор

ПловдивБеломорски
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба70 100 €1 095 €/м²
Очакван наем538 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (290 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 173% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (290 имота) — 1 095 €/м² срещу 1 192 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Беломорски, град Пловдив, част от нов комплекс. Разположен е на 3-ти етаж от общо 4 в сграда с асансьор.

Имотът има функционално разпределение с обща площ от 64 кв.м, включваща дневна, спалня и тераса. Жилището се предава на шпакловка и замазка, което позволява персонализиране на интериора.

Сградата е монолитна с тухлени стени и топлоизолация, оборудвана с PVC дограма и блиндирани входни врати. Инсталациите са изградени за отопление чрез климатици и включват всички необходими комуникации.

Локацията е удобна с близост до градски транспорт и осигурява паркоместа и озеленяване около комплекса. Районът е подходящ за ежедневни нужди и семейно живеене.

Имотът представлява практично решение за хора, търсещи ново строителство с добра инфраструктура и възможност за довършителни работи по собствен вкус.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (173%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 234 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района