Продажба

Двустаен апартамент в Беломорски, Пловдив с тераса

ПловдивБеломорски
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба70 100 €1 095 €/м²
Очакван наем538 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (292 имота)

Площ
64 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 173% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 70 100 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 75 000 €▲ 4 900 € (7%) 2 Юни 2026Повишение на цената
  3. 70 100 €▼ 4 900 € (6.5%) 8 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (292 имота) — 1 095 €/м² срещу 1 197 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Беломорски, град Пловдив, с обща площ от 64 кв.м. и включва антре, склад, баня с тоалетна, спалня, дневна с трапезария и тераса.
Разпределението е функционално, като помещенията са отделени и осигуряват удобство при ползване.
Сградата е монолитна, строена с керамични тухли Wienerberger и разполага с топлоизолация и PVC дограма. Има наличен асансьор и възможност за паркиране на надземни гаражи или паркоместа.
Локацията е в квартал Беломорски, който предлага спокойна градска среда с добра инфраструктура и достъп до основни удобства.
Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (173%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • склад
  • баня
  • спалня
  • дневна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района