Продажба

Двустаен апартамент в Беломорски с тераса и гледка към Родопите

ПловдивБеломорски
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба90 880 €1 420 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (292 имота)

Площ
64 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска403 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.4% · 1 252 €
  1. 89 628 €5 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 90 880 €▲ 1 252 € (1.4%) 6 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (292 имота) — 1 420 €/м² срещу 1 197 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Беломорски, част от новостроящ се комплекс Onyx Residence.

Разпределението включва входно антре, светъл хол, спалня, баня с тоалетна и тераса с изложение запад.

Сградата е тухлена, строителството започва през 2025 г. и се очаква завършване през 2028 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията предлага спокойствие и зелени площи с гледка към Родопите, на около 10 минути от центъра на Пловдив.

Имотът е подходящ за хора търсещи съвременен комфорт в затворен комплекс с удобства за семейства и отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 403 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

От публикуването цената е повишена с 1 252 € (1.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района