Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба160 000 €2 580 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~86 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (290 имота)

Площ
62 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 172 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 28% · 35 000 €
  1. 125 000 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 120 000 €▼ 5 000 € (4%) 1 Май 2026Намаление на цената
  3. 160 000 €▲ 40 000 € (33.3%) 1 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 86 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (290 имота) — 2 580 €/м² срещу 1 192 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Беломорски, град Пловдив. Жилището е с площ 62 кв.м и се намира на 2-ри етаж от 3 в тухлена сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса. Изложението е север-юг, което осигурява добра естествена светлина през деня.

Сградата е тухлена, а апартаментът е напълно обзаведен и готов за нанасяне. Има възможност за закупуване на надземно паркомясто, а достъпът е контролиран.

Квартал Беломорски е с добра инфраструктура и осигурява удобен достъп до центъра на Пловдив и основни услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива 76% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 35 000 € (28%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • контрол на достъпа
  • възможност за паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 28% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района