Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 28 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба165 000 €2 661 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~91 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (292 имота)

Площ
62 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 194 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.4% · 8 500 €
  1. 156 500 €5 Август 2026Първоначална цена
  2. 165 000 €▲ 8 500 € (5.4%) 4 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 91 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (292 имота) — 2 661 €/м² срещу 1 197 €/м².

Двустаен апартамент с площ 62 кв.м, разположен в квартал Беломорски в град Пловдив. Имотът е на втори етаж от триетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Изложението е юг/изток, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е тухлена, с осигурени удобства като паркомясто, интернет, контрол на достъпа и видеонаблюдение. Жилището е напълно обзаведено и готово за нанасяне.

Кварталът е спокоен и предпочитан за живеене, с добра инфраструктура и достъп до градски услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение, осигуряващо комфортен живот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива 73% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 8 500 € (5.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • паркомясто
  • готов за нанасяне
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Видео наблюдение

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района