Продажба

Двустаен апартамент в Беломорски, Пловдив, ново строителство

ПловдивБеломорски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба66 899 €1 096 €/м²
Очакван наем538 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота)

Площ
61 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.7% / г.
Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 181% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота) — 1 096 €/м² срещу 1 197 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 61 кв.м., разположен в квартал Беломорски в град Пловдив. Имотът се намира на втори етаж от четириетажна сграда, която е в процес на строителство и се очаква да бъде завършена през 2027 година.

Разпределението включва две основни помещения, подходящи за жилищно ползване, като акцент е функционалното разпределение и възможността за оптимално използване на пространството.

Сградата е тухлена конструкция с модерни материали и технологии, като са предвидени всички необходими удобства, включително интернет. Строителят има дългогодишен опит и добра репутация на пазара.

Локацията е тиха и спокойна, подходяща за семейно живеене, с лесен достъп до градската инфраструктура в район Южен.

Имотът предлага балансирано съчетание между съвременни удобства и функционалност, което го прави подходящ за дългосрочно обитаване или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 297 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (181%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • интернет
  • тиха локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна 60кв.м.
  • тристайна 97кв.м.

Удобства

  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района