Продажба

Двустаен апартамент 60 кв.м в Беломорски, Пловдив с тераса

ПловдивБеломорски
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба69 900 €1 165 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (290 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска310 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 173% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (290 имота) — 1 165 €/м² срещу 1 192 €/м².

Двустаен апартамент в нов комплекс в квартал Беломорски, град Пловдив. Жилището е с площ от 60,7 кв.м и разполага с покривна тераса от 10,7 кв.м, разположено на 4-ти етаж от 4 с асансьор.

Разпределението е функционално, като имотът се предава в степен на завършеност по БДС – шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Сградата е монолитна с тухлени стени и ефективна топлоизолация, оборудвана с PVC дограма и блиндирани входни врати. Инсталациите са изградени за отопление с климатици и слаботокови системи.

Комплексът предлага паркоместа и озеленяване, като е разположен близо до градски транспорт и удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с възможност за персонализация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 310 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (173%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
  • добра топлоизолация
Недостатъци
  • последен етаж
  • завършеност по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района