Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба65 200 €1 105 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (292 имота)

Площ
59 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.9% / г.
Месечна вноска289 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 186% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (292 имота) — 1 105 €/м² срещу 1 197 €/м².

Апартамент с две стаи в нов жилищен проект в Беломорски, град Пловдив. Намира се на трети от четири етажа в сграда с тухлено строителство от 2025 г.

Разпределението включва антре, спалня, всекидневна с кухненски кът и трапезария, баня с тоалетна, склад и тераса с южно изложение. Общата площ е 59 кв.м., което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата се изгражда по съвременни стандарти за енергийна ефективност с качествени материали. Предвидено е достъпно пространство за хора с увреждания и възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Локацията е в южната част на Пловдив, с гледка към Родопите и близост до градската инфраструктура. Проектът предлага спокойна среда, подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 289 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (186%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • в строеж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • всекидневна
  • трапезария
  • кухненски кът
  • баня
  • склад
  • тераса

Удобства

  • В строеж

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района