Продажба

Двустаен апартамент в Беломорски, Пловдив с балкон

ПловдивБеломорски
Публикувано: 17 Март 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба93 800 €1 589 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота)

Площ
59 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска416 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота) — 1 589 €/м² срещу 1 197 €/м².

Представлява двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Беломорски. Разполага с функционално разпределение, включващо дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и балкон. Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлено строителство и наличен асансьор. Имотът се намира на трети етаж от четири в спокоен и развиващ се район с осигурен достъп и паркомясто. Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция поради компактността и удобствата си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 416 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 199 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс 20,94 кв.м
  • спалня 11,66 кв.м
  • баня с тоалетна 3,06 кв.м
  • склад 1,02 кв.м
  • балкон 6,90 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района