Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба55 500 €973 €/м²
Очакван наем538 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (290 имота)

Площ
57 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.6% / г.
Месечна вноска246 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 218% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (290 имота) — 973 €/м² срещу 1 192 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Беломорски, град Пловдив, част от нов жилищен проект с ниско застрояване.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс (23 кв.м.), самостоятелна спалня, баня с тоалетна и обща тераса с южно изложение, което осигурява добра осветеност.

Сградата е построена от тухли през 2029 г., разположена на втори етаж от четири, като предлага качествено строителство и модерна архитектура.

Районът е спокоен и чист, с ниска гъстота на застрояване, подходящ за семейства и хора търсещи по-спокойна жилищна среда извън центъра на града.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и комфорт в балансирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 246 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (218%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • ниска етажност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 23кв.м.
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района