Продажба

Едностаен апартамент с дворна веранда в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба78 999 €1 144 €/м²
Очакван наем507 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Южен (38 имота)

Площ
69 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Южен (38 имота) — 1 144 €/м² срещу 1 262 €/м².

Едностаен апартамент в град Пловдив, квартал Южен, разположен на партерен етаж.

Разпределението включва хол с кухня и кът за спане, баня с тоалетна, входно антре, склад и дворна веранда от 17 кв.м. Общата площ е 69 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2026 г., тухлена конструкция, с асансьор и видеонаблюдение. Жилището се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално обзавеждане.

Локацията е комуникативна и предлага удобства за спокоен начин на живот в градска среда.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 507 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 269 дни.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • дворна веранда
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • кът за спане
  • баня
  • входно антре
  • склад
  • дворна веранда

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района