Продажба

Едностаен апартамент в Южен, Пловдив с тухлено строителство

ПловдивЮжен
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба55 000 €1 250 €/м²
Очакван наем507 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Южен (38 имота)

Площ
44 м²
Етаж
9 / 11
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.1% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 208% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Южен (38 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 262 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Южен, Пловдив, част от жилищен комплекс ОАЗИС.

Разпределението е компактно, с една основна стая и санитарен възел, което изисква ремонт за подобряване на функционалността.

Сградата е тухлена, построена през 2015 г., с акт 16 и етаж 9 от общо 11, което осигурява добра инсолация и потенциална гледка.

Локацията е в развит градски район с достъп до градска инфраструктура и удобства.

Подходящ за инвестиция или за лично ползване след обновяване, като съчетава градски живот с възможност за адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 507 €. Наемът покрива цялата вноска (208%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • актуална документация (акт 16)
  • висок етаж
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • едностаен апартамент

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • боксониера

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района