Продажба

Едностаен апартамент с южно изложение в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Април 2026
Продажба50 000 €1 162 €/м²
Очакван наем508 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~4 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Южен (38 имота)

Площ
43 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.2% / г.
Месечна вноска222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 229% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 4 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Южен (38 имота) — 1 162 €/м² срещу 1 264 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, район Южен, част от нов комплекс с модерна визия.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, антре и килер, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е в добре развит градски район с възможности за паркиране и близост до основни удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 222 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива цялата вноска (229%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс (19.39кв.м)
  • баня с тоалетна (4.95кв.м)
  • антре (2.12кв.м)
  • килер (2.04кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района