Продажба

Едностаен апартамент в Южен, Пловдив с асансьор

ПловдивЮжен
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 4 Април 2026
Продажба40 000 €1 000 €/м²
Очакван наем507 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Южен (38 имота)

Площ
40 м²
Етаж
2 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15.2% / г.
Месечна вноска177 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 286% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Южен (38 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 262 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, район Южен, част от нова жилищна сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, антре и избено помещение.
Сградата е построена от тухла през 2026 г., оборудвана с асансьор и модерни удобства като видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура и възможности за паркиране срещу допълнително заплащане.
Подходящ е за хора, търсещи компактно жилище с удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 177 €, а очакваният наем за района — 507 €. Наемът покрива цялата вноска (286%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • паркомясто срещу допълнително заплащане

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс (17.34кв.м)
  • баня с тоалетна (4.20кв.м)
  • антре (7.4кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района