Продажба

Едностаен апартамент в Южен, Пловдив с южно изложение

ПловдивЮжен
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 1 Март 2026
Продажба49 900 €1 247 €/м²
Очакван наем507 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Южен (38 имота)

Площ
40 м²
Етаж
9 / 11
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.2% / г.
Месечна вноска221 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 229% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Южен (38 имота) — 1 247 €/м² срещу 1 262 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 40 кв.м. в квартал Южен, град Пловдив. Жилището е разположено на 9-ти етаж от 11 в нова тухлена сграда.

Разпределението включва обособена спалня, което подобрява функционалността на пространството и осигурява удобство за живеене.

Сградата е ново строителство с качествено изпълнение и издаден АКТ 14, което гарантира съвременни стандарти за строителство и безопасност.

Локацията предлага бърз достъп до градски транспорт, магазини и други удобства, характерни за развит градски район.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на балансираното съчетание между местоположение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 221 €, а очакваният наем за района — 507 €. Наемът покрива цялата вноска (229%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • обособена спалня
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 40,21 кв.м.

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района