Продажба

Едностаен апартамент с панорамна гледка в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба59 000 €1 475 €/м²
Очакван наем507 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 500 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Южен (38 имота)

Площ
40 м²
Етаж
11 / 13
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.3% / г.
Месечна вноска262 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 194% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Южен (38 имота) — 1 475 €/м² срещу 1 262 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, квартал Южен, част от новостроящ се затворен комплекс. Разполага с площ от 40 кв.м. на 11-ти етаж от общо 13.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, баня с тоалетна, предверие и килер, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., оборудвана с асансьор и луксозно изпълнени общи части. Предстои издаване на Акт 16.

Локацията е удобна, близо до търговски обекти, спортни зони и градски транспорт в квартал Южен.

Подходящ имот както за инвестиция, така и за лично ползване с добър баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 262 €, а очакваният наем за района — 507 €. Наемът покрива цялата вноска (194%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района