Продажба

Едностаен апартамент в Южен, Пловдив с функционално разпределение

ПловдивЮжен
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба50 500 €1 262 €/м²
Очакван наем507 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Южен (38 имота)

Площ
40 м²
Етаж
9 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12% / г.
Месечна вноска224 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 226% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Южен (38 имота) — 1 262 €/м² срещу 1 262 €/м².

Апартамент с площ 40 кв.м, разположен в град Пловдив, район Южен. Имотът се намира на 9-ти етаж от 11 в нова жилищна сграда с тухлено строителство от 2026 г.

Разпределението включва дневна с кухненска и трапезарна част, баня с тоалетна, складово помещение и антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с издаден Акт 14, очаква се Акт 16 до края на годината, оборудвана с асансьор и паркоместа. Предвидени са съвременни удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна с лесен достъп до центъра на града и близост до магазини, училища и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за градски живот или инвестиция с добра връзка към инфраструктурата и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 224 €, а очакваният наем за района — 507 €. Наемът покрива цялата вноска (226%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • североизточно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 40 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района