Продажба

Едностаен апартамент в Южен, Пловдив с южно изложение

ПловдивЮжен
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба51 400 €1 285 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Южен (38 имота)

Площ
40 м²
Етаж
9 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.9% / г.
Месечна вноска228 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 223% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Южен (38 имота) — 1 285 €/м² срещу 1 264 €/м².

Апартамент с една стая в нова жилищна сграда в квартал Южен, град Пловдив.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, както и баня с тоалетна.
Сградата е ново строителство от тухла, построена през 2026 г., с наличен асансьор и етаж 9 от 11.
Локацията е в добре развит градски район с удобен достъп до инфраструктура и услуги.
Подходящ за хора, търсещи функционален и компактно организиран имот в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 228 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива цялата вноска (223%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района