Продажба

Едностаен апартамент в Тракия, Пловдив с източно изложение

ПловдивТракия
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба105 000 €1 981 €/м²
Очакван наем299 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Тракия (63 имота)

Площ
53 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем299 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 167 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Тракия (63 имота) — 1 981 €/м² срещу 1 680 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, квартал Тракия, разположен на последен осми етаж.

Разпределение: студио с площ от 53 кв.м, подходящо за едно лице или двойка, без преходни помещения.

Сградата е построена през 2020 г. с тухлено строителство, което гарантира по-добра изолация и устойчивост. Няма данни за допълнителни удобства като асансьор или паркомясто.

Локацията е в добре развит район с бърз достъп до центъра на града и основни пътни артерии. Около сградата няма информация за зелени площи или допълнителни съоръжения.

Имотът е подходящ за инвестиция или самостоятелно ползване, като предлага баланс между цена и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 299 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • източно изложение
  • нова сграда
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 53 кв.м

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района