Продажба−28% под пазара

Едностаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса и асансьор

ПловдивТракия

Публикувано: 15 Април 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба56 000 €1 217 €/м²

Очакван наем311 € /мес

Площ

46 м²

Етаж

10 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска248 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем311 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, тераса и антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, паркинг и интернет, а апартаментът се предава на шпакловка и замазка с инсталации.

Локацията е в зелен район с добър достъп до основни пътни артерии, магазини, училища и обществени транспортни връзки.

Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция с оглед отдаване под наем, като съчетава удобства и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
тераса
паркинг

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.