Продажба

1-стаен апартамент в Кючук Париж с ново строителство

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба62 066 €1 320 €/м²
Очакван наем284 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж (71 имота)

Площ
47 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем284 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж (71 имота) — 1 320 €/м² срещу 1 348 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, квартал Кючук Париж. Имотът е с площ от 47 кв.м. и се намира на 4-ти етаж в сграда с общо 10 етажа, строена от тухли през 2029 година.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за един или двама души, като предлага възможност за оптимално използване на пространството.

Сградата е ново строителство с качествени материали и съвременни технологии, което гарантира добра изолация и удобства.

Локацията е в динамично развиващ се район с лесен достъп до магазини, училища, паркове и градски транспорт, осигуряващ удобство и спокойствие.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки градски комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 275 €, а очакваният наем за района — 284 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 47 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района