Продажба−8% под пазара

Едностаен апартамент в Кючук Париж с тераса и асансьор

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба59 544 €1 323 €/м²
Очакван наем284 € /мес
Площ
45 м²
Етаж
17 / 18
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем284 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 8% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 240 €/м² срещу 1 348 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, квартал Кючук Париж, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, антре и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от тухла, предвидена за завършване през 2027 г., с наличен асансьор и възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Локацията е комуникативна, близо до училища, детски градини, хипермаркети и спирки на градски транспорт.

Подходящ имот за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 264 €, а очакваният наем за района — 284 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 45 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района