Продажба−8% под пазара

Едностаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с тераса

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба45 670 €1 014 €/м²
Очакван наем284 € /мес
Площ
45 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска203 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем284 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 8% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 234 €/м² срещу 1 348 €/м².

Апартамент с една стая в нова тухлена сграда, разположен в квартал Кючук Париж, Пловдив. Жилището е с площ от 45 кв.м и включва дневна с трапезария и кухненски бокс, баня с тоалетна, антре и тераса. Разпределението е функционално с източно изложение, което осигурява добро естествено осветление. Сградата е ново строителство от 2027 г., с качествени материали като PVC дограма и блиндирана входна врата, а общите части са луксозно изпълнени. Намира се в предпочитан район с удобен достъп до училища, детски градини и градска инфраструктура. Подходящ избор за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 203 €, а очакваният наем за района — 284 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • баня
  • антре
  • тераса

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района