Продажба+30% над пазара

Едностаен апартамент с климатик в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба61 199 €1 390 €/м²
Очакван наем282 € /мес
Площ
44 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска272 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем282 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 4.4% · 2 599 €
  1. 58 600 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 58 599 €▼ 1 € (0%) 3 Юли 2026Намаление на цената
  3. 61 199 €▲ 2 600 € (4.4%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 30% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 748 €/м² срещу 1 348 €/м².

Едностаен апартамент в град Пловдив, квартал Кючук Париж, район Беломорски.
Разполага с просторна стая с кухненски бокс, спален кът и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е с тухлено строителство и има издаден АКТ 16, подовите настилки са от теракот, а дограмата е австрийска, което гарантира по-добра изолация.
Локацията е тиха и спокойна, с удобен достъп до детски градини, училища, магазини и градски транспорт.
Подходящ е за инвестиция или за живеене, като предлага практично решение в добре устроен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 272 €, а очакваният наем за района — 282 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

От публикуването цената е повишена с 2 599 € (4.4%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • австрийска дограма
  • климатик
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая с кухненски бокс
  • спален кът
  • баня с тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района