Продажба

Едностаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с възможност за офис

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба59 999 €1 499 €/м²
Очакван наем284 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~6 000 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж (71 имота)

Площ
40 м²
Етаж
0 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем284 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж (71 имота) — 1 499 €/м² срещу 1 348 €/м².

Едностаен апартамент в квартал Кючук Париж, град Пловдив, част от нов жилищен комплекс Париж Гарден.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът, антре, килер и санитарен възел, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., а имотът е на партерен етаж с предстоящо завършване и акт 14.

Локацията е комуникативна, близо до училища, детски градини, хипермаркети и спирки на градски транспорт, в сърцето на квартала.

Подходящ е както за живеене, така и за офис или склад, което го прави гъвкав избор за различни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 284 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • партер
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 40 кв.м
  • антре
  • килера
  • санитарен възел

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района