Продажба

Едностаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с тераса

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба79 799 €2 046 €/м²
Очакван наем282 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж (71 имота)

Площ
39 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем282 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 72 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж (71 имота) — 2 046 €/м² срещу 1 348 €/м².

Предлаганият имот е едностаен апартамент с площ от 39 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Кючук Париж. Жилището е на втори етаж от десететажна сграда с тухлено строителство. Разпределението включва просторна стая с кухненски кът, баня с тоалетна, входно антре и тераса, както и прилежащо избено помещение. Апартаментът е реновиран и оборудван с висок клас мебели и електроуреди, което осигурява функционалност и удобство. Сградата разполага с асансьор и интернет, а локацията е комуникативна с близост до училища, магазини, детски градини и градски транспорт. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Общата характеристика показва балансиран имот с добра функционалност и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 282 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновиран
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района