медиана 1 550 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 531 €/мес наем · доплащаш ~ 245 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~27 000 €
надценена
спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж (71 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 72 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж (71 имота) — 2 046 €/м² срещу 1 348 €/м².
Предлаганият имот е едностаен апартамент с площ от 39 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Кючук Париж. Жилището е на втори етаж от десететажна сграда с тухлено строителство. Разпределението включва просторна стая с кухненски кът, баня с тоалетна, входно антре и тераса, както и прилежащо избено помещение. Апартаментът е реновиран и оборудван с висок клас мебели и електроуреди, което осигурява функционалност и удобство. Сградата разполага с асансьор и интернет, а локацията е комуникативна с близост до училища, магазини, детски градини и градски транспорт. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Общата характеристика показва балансиран имот с добра функционалност и удобна локация.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 282 €. Наемът покрива 80% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 550 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 531 €/мес наем · доплащаш ~ 245 €/мес
медиана 1 550 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 531 €/мес наем · доплащаш ~ 68 €/мес
медиана 1 557 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 440 €/мес наем · доплащаш ~ 221 €/мес
медиана 1 557 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 440 €/мес наем · доплащаш ~ 97 €/мес
медиана 1 550 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 531 €/мес наем · доплащаш ~ 294 €/мес
медиана 1 557 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 440 €/мес наем · доплащаш ~ 292 €/мес
медиана 1 557 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 440 €/мес наем · доплащаш ~ 92 €/мес
медиана 1 550 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 531 €/мес наем · доплащаш ~ 148 €/мес