Продажба

Едностаен апартамент с югоизточно изложение в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба51 999 €1 485 €/м²
Очакван наем284 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~5 000 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж (71 имота)

Площ
35 м²
Етаж
9 / 13
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем284 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж (71 имота) — 1 485 €/м² срещу 1 348 €/м².

Предлаганият имот е едностаен апартамент с площ от 35 кв.м, разположен в квартал Кючук Париж, град Пловдив. Разпределението включва дневна с кухненски кът, килер и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е тухлена, строителството е от 2027 година и се намира на 9-ти етаж от общо 13. Апартаментът се продава на степен на завършеност шпакловка и замазка, което позволява индивидуално обзавеждане. Локацията е комуникативна и близо до търговски обекти като Кауфланд и Лидл, както и до административни услуги като Първо районно управление. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 231 €, а очакваният наем за района — 284 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района