Продажба

Едностаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с тераса

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба125 000 €3 906 €/м²
Очакван наем284 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~82 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж (71 имота)

Площ
32 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем284 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 271 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 82 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж (71 имота) — 3 906 €/м² срещу 1 348 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Кючук Париж, град Пловдив. Разпределението включва хол с кухненска част, баня с тоалетна и тераса. Жилището е разположено на 5-ти от общо 6 етажа в тухлена сграда от 2011 година с наличен асансьор. Състоянието е обновено, като имотът се предлага напълно обзаведен и готов за ползване. Кварталът е добре развит и предлага удобства за ежедневието, с добър достъп до градската инфраструктура. Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Имотът съчетава функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 284 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обновен
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района