Продажба

Студио апартамент 61 кв.м в Кършияка до ПУ с тераса

ПловдивКършияка
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 3 Януари 2026
Продажба83 000 €1 360 €/м²
Очакван наем324 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Кършияка (53 имота)

Площ
61 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем324 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 44 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Кършияка (53 имота) — 1 360 €/м² срещу 1 555 €/м².

Апартамент тип студио с площ 61 кв.м се намира в град Пловдив, квартал Кършияка, близо до Пловдивския университет.

Разпределението включва входен коридор, просторен и светъл хол с кухненски бокс и спален кът, както и тераса, баня и тоалетна.

Сградата е нова, построена през 2028 г. с тухлено строителство, оборудвана с качествена дограма и блиндирана входна врата. Има осигурено паркомясто.

Локацията е удобна за живеене с лесен достъп до университетския кампус и градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централна градска среда с удобства за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 324 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио - 61 кв. м.
  • хол
  • спален кът
  • тераса
  • баня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района