Продажба

Студио апартамент в Кършияка, Пловдив с модерни удобства

ПловдивКършияка
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба67 500 €1 500 €/м²
Очакван наем318 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Кършияка (53 имота)

Площ
45 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска299 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем318 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Кършияка (53 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 555 €/м².

Студио апартамент с площ 45 кв.м, разположен в квартал Кършияка, град Пловдив. Имотът е част от нов комплекс с очакван акт 16 през 2027 г. на трети етаж от седеметажна сграда.

Разпределението е тип студио, което осигурява компактно и функционално пространство за живеене. Жилището е с висококачествена 7-камерна дограма с троен стъклопакет и шумоизолация по подовете.

Сградата е тухлена, с асансьор и съвременни технически решения като фотоволтаична инсталация, 24-часово видеонаблюдение и зарядни станции за електромобили.

Локацията е близо до река Марица, Гребния канал и важни институции като УМБАЛ Пловдив и Пловдивския университет, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално и модерно жилище в добре развита градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 299 €, а очакваният наем за района — 318 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 45.35 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района