Продажба

Едностаен апартамент в Христо Смирненски с веранда и двор

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба128 900 €2 014 €/м²
Очакван наем358 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Христо Смирненски (72 имота)

Площ
64 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем358 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 214 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Христо Смирненски (72 имота) — 2 014 €/м² срещу 1 997 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Христо Смирненски, град Пловдив, построен през 2023 г. Жилището е разположено на първи етаж от седеметажна тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс (28 кв.м), баня с тоалетна и веранда с прилежаща тревна площ, което увеличава използваемото пространство.

Сградата е нова, с качествено строителство и предлага удобства като асансьор, интернет, видеонаблюдение и контролиран достъп. Апартаментът е ремонтиран и обзаведен за незабавно ползване.

Локацията е удобна, с близост до хранителни магазини, детски услуги и зелени площи в комплекса, който разполага с охрана и детска площадка.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище със сигурност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 358 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 263 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна (28 кв.м)
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района