Продажба

Едностаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с асансьор

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба87 000 €1 526 €/м²
Очакван наем358 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Христо Смирненски (72 имота)

Площ
57 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем358 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 28 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Христо Смирненски (72 имота) — 1 526 €/м² срещу 1 997 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Имотът е с обща площ от 57 кв.м и се намира на трети етаж в нова сграда с девет етажа.

Разпределението включва една основна стая с възможност за функционално зониране, както и санитарен възел. Вътрешното пространство е подходящо за едно или двама души.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 година, като са налични асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Очаква се акт 16 през май 2026 г.

Кварталът предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги, като същевременно е част от добре развит жилищен район.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в нова сграда в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 358 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 56.62 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района