Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент в Христо Смирненски с тераса и паркинг

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 15 Април 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба79 882 €1 566 €/м²

Очакван наем358 € /мес

Площ

51 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем358 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 51 кв.м, разположен в град Пловдив, район Христо Смирненски. Разпределението включва всекидневна с кухненска зона, баня с тоалетна, тераса и входно антре, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е тухлена, построена през 2028 г., с асансьор и контрол на достъпа, което гарантира удобство и сигурност. Районът е тих и зелен, с лесен достъп до центъра, училища, детски градини и обществени транспортни връзки. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и спокойствие в затворена общност с допълнителни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
контролиран достъп

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.