Продажба

Двустаен апартамент в Христо Смирненски с тераса и паркинг

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 15 Април 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба79 882 €1 566 €/м²
Очакван наем358 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Христо Смирненски (72 имота)

Площ
51 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем358 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Христо Смирненски (72 имота) — 1 566 €/м² срещу 1 997 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 51 кв.м, разположен в град Пловдив, район Христо Смирненски. Разпределението включва всекидневна с кухненска зона, баня с тоалетна, тераса и входно антре, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е тухлена, построена през 2028 г., с асансьор и контрол на достъпа, което гарантира удобство и сигурност. Районът е тих и зелен, с лесен достъп до центъра, училища, детски градини и обществени транспортни връзки. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и спокойствие в затворена общност с допълнителни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 358 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухненска зона
  • баня
  • тераса
  • входно антре

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района