Продажба

Едностаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски, ново строителство

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба83 000 €1 693 €/м²
Очакван наем358 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Христо Смирненски (72 имота)

Площ
49 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем358 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Христо Смирненски (72 имота) — 1 693 €/м² срещу 1 997 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 49 кв.м, разположен в град Пловдив, район Христо Смирненски. Имотът се намира на трети етаж в осеметажна сграда, строена с тухли през 2026 година.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за един човек или за инвестиция с цел отдаване под наем. Вътрешното пространство е без преходни стаи и включва основна жилищна зона.

Сградата е ново строителство с качествени материали и пред Акт 16, което гарантира съвременни стандарти за изпълнение и удобства. Наличието на асансьор не е посочено, но се предполага поради броя на етажите.

Локацията е удобна с бърз достъп до градски транспорт, болнични заведения и търговски обекти, което я прави подходяща както за живеене, така и за инвестиция.

Имотът представлява балансиран избор за хора търсещи функционален апартамент в нова сграда с добра локация и потенциал за доходност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 358 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • добра локация
  • подходящ за инвестиция
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 42 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района